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    • 案例标题:原告宁波荣耀置业?????彩购物分公司为与被告宁波市鄞州罗亚帝?????业管理咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一案
    • 案由:民事案件 >> 合同、无因管理、不当得利纠纷 >> 合同纠纷 >> 租赁合同纠纷 >> 房屋租赁合同纠纷
    • 审理机构:浙江省宁波市海曙区人民法院
    • 案号?#28023;?018)浙0203民初?号文书类型:民事判决书
    • 审结日期:2019-04-03审理程序:一审
    • 审理人?#20445;?#34945;满君;徐菊芬;林莉;黄群英;
    • 原始文档:无 
    浙江省宁波市海曙区人民法院
    民事判决书

    (2018)浙0203民初?号

    原告(?#27492;?#34987;告):宁波荣耀置业?????彩购物分公司。统一社会信用代码913302?????803966w。,住:???***号***层。

    法定代表人:徐文纪,该公司总经理。

    委托诉讼代理人:陈某,浙江甬信律师事务所律师,执业证号:133022?????284544。

    委托诉讼代理人:?#25991;?浙江甬信律师事务所律师,执业证号:133022?????038034。

    被告(?#27492;?#21407;告):宁波市,住:???罗亚帝?????业管理咨询有限公司。统一社会信用代码9133021××××××××341。,住:???道江陆村。

    法定代表人:叶万耿,该公司总经理。

    委托诉讼代理人:张某,浙江欧硕律师事务所律师,执业证号:133022?????491448。

    原告宁波荣耀置业?????彩购物分公司(简称“亿彩公司?#20445;?#20026;与被告宁波市鄞州罗亚帝?????业管理咨询有限公司(简称“罗亚帝公司?#20445;?#25151;屋租赁合同纠纷一案,于????年??月9?#38556;?#26412;院起诉,本院于同日立案受理后,依法由审?#24615;?#34945;满君适用简易程序审理。审理中,被告罗亚帝公司提起?#27492;?本院依法将本诉与?#27492;?#36827;行合并审理,于????年??月19日公开开庭进行了审理。因案情复杂,本院于????年??月30日裁定转为适用普通程序,并组成合议庭于????年??月13日、????年??月28日两次公开开庭进行了审理。亿彩公司委托代理人陈某、?#25991;?#21450;罗亚帝公司委托代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告亿彩公司起诉称:原、被告于????年??月4日签订了《环球中心-银亿亿彩购物中心项目商业租赁合同》一份。?#32423;?原告将位于环球中心2f-11号商铺租赁给被告。租赁期限为十个租约年,自计租日开?#35745;?#31639;,计租日为免租装修期届满次日,自进场日起120日为免租装修期。此外,合同对被告需缴纳的租金、物业管理?#36873;?#20844;?#21442;?#20462;基金等各项费用的支付金额、支付时间、支付方式等均作了明确?#32423;?并?#32423;?#20102;被告拖欠前述各项费用需承担的违约责任。之后双方又签订了《亿彩购物中心项目商业租赁合同补充协议》一份,?#32423;ā?#21407;告确保商场????年??月28日开业,开业率达到70%以上,否则被告有权不缴纳租金”。原告于????年??月8?#38556;?#34987;告交付了房屋,被告也占有使用房屋?#20004;瘛????年??月16日,原告向被告发送《通知函》一份,告知项目整体开业率已达72.22%,并催告被告需缴纳????年??月的租金。此后,原告又多次向被告催缴租金及物业费,但被告一直拒不支付。根据合同第19.4款?#32423;?“被告延迟交纳本合同项下租金及其他费用超过15日或累计超过30日的,原告有权解除本合同”。因被告?#25151;?#26089;已超过合同?#32423;?#26399;限,原告于????年??月10?#38556;?#34987;告邮寄送……(本文书还有7824字未显示)


     

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